Acuerdo — Revisión y Aprobación de Construcciones

Permisos de revisión, planos y alineamiento de construcción domiciliarios pagarán de acuerdo al presupuesto de obra en forma escalonada así: Nota: Los Proyectos deberán cumplir con lo establecido en el Reglamento para la Obtención de Permisos de Construcción en la Municipalidad de La Ceiba. Alcance Tarifas Aplicables de Revisión de Documentos para Servicios de Construcción: Toda construcción, ampliación, legalización, cambio de uso, remodelación o restauración, demolición y/o cualquier obra complementaria de cualquier edificio o estructura dentro del término municipal, serán autorizadas por el Departamento de Planificación Urbana. Para la emisión de licencias de construcción, el departamento de Plan ifi acion Urbana evaluará los aspectos técnicos contenidos en la normativa vigente y en caso de ser necesario lo someterá a evaluación y análisis de las entidades externas integradas al proceso. Para determinar el costo total de la obra se deberá realizar el cálculo con base en la tabla de costo de obra, siguiente cuadro, siendo éste el valor mínimo. El interesado según su presupuesto podrá declarar bajo juramento un valor mayor al mínimo establecido en las tablas y a este valor se le aplicará el porcentaje correspondiente de la tasa según su solicitud. En caso que el costo total de obra sea menor a lo establecido en la tabla de costos de obra, el Departamento de Planificación Urbana le aplicará el asignado en el cuadro tabla de costos de obra. Las tasas correspondientes a los permisos emitidos por el departamento de Planificación Urbana deberán ser canceladas en las instituciones del Sistema Financiero Nacional autorizadas por la Municipalidad de La Ceiba el cual corresponderá a un único pago al finalizar el proceso de autorización y se hará conforme a la tabla de costos de obra del siguiente cuadro: “Plan de Arbitrios de la Municipalidad de La Ceiba- Ejercicio Fiscal 2025” REVISIÓN Y APROBACIÓN DE CONSTRUCCIONES CÓDIGO 119-18

Permisos de revisión, planos y alineamiento de construcción domiciliarios pagarán de acuerdo al presupuesto de obra en forma escalonada así: No. Presupuesto de Obra Valor L. 1 De L. 1,000.00 hasta L. 10,000.00 L. 250.00 2 De L. 10,000.01 hasta L. 50,000.00 L. 500.00 3 De L. 50,000.01 hasta L. 100,000.00 L. 750.00 4 De L. 100,000.01 hasta L. 200,000.00 L. 1,000.00 5 De L. 200,000.01 hasta L. 300,000.00 L. 1,500.00 6 De L. 300,000.01 hasta L. 400,000.00 L. 2,200.00 7 De L.400,000.01 en adelante, 1% sobre el valor total de la construcción. 8 Construcciones no Domiciliarias 1.5% sobre el valor total de la construcción Nota: Los Proyectos deberán cumplir con lo establecido en el Reglamento para la Obtención de Permisos de Construcción en la Municipalidad de La Ceiba. Alcance Tarifas Aplicables de Revisión de documentos para servicios de construcción: Toda construcción, ampliación, legalización, cambio de uso, remodelación o restauración, demolición, y/o cualquier obra complementaria de cualquier edificio o estructura dentro del término municipal, serán autorizadas por el Departamento de Planificación Urbana. Para la emisión de licencias de construcción, El departamento de Plan ifi acion Urbana evaluará los aspectos técnicos contenidos en la normativa vigente y en caso de ser necesario lo someterá a evaluación y análisis de las entidades externas integradas al proceso. Para determinar el costo total de la obra se deberá realizar el cálculo con base en la tabla de costo de obra, siguiente cuadro, siendo éste el valor mínimo. El interesado según su presupuesto podrá declarar bajo juramento un valor mayor al mínimo establecido en las tablas y a este valor se le aplicará el porcentaje correspondiente de la tasa según su solicitud. En caso que el costo total de obra sea menor a lo establecido en la tabla de costos de obra, el Departamento de Planificacion Urbana le aplicará el asignado en el cuadro tabla de costos de obra. Las tasas correspondientes a los permisos emitidos por el departamento de Planificacion Urbana deberán ser canceladas en las instituciones del sistema financiero nacional autorizadas por la Municipalidad de La Ceiba el cual corresponderá a un único pago al finalizar el proceso de autorización y se hará conforme a la tabla de costos de obra del siguiente cuadro: “Plan de Arbitrios de la Municipalidad de La Ceiba- Ejercicio Fiscal 2025” CUADRO TABLA DE COSTOS DE OBRA No. Descripción Unidad Costo Base Tasa EDIFICIOS DE UN O MAS NIVELES Para todas las construcciones de uno o más niveles de uso habitacional. M2 L. 9,500.00 1% Para todas las construcciones de uno o más niveles de uso habitacional/comercial (apartamentos) M2 L. 9,500.00 1.5% NIVELES PARA ESTACIONAMIENTO O SOTANOS Nivel para estacionamiento de vehículos. M2 L. 6,000.00 1% Sótano para estacionamiento de vehículos. M2 L. 8,500.00 1% VIVIENDA UNIFAMILIAR Vivienda de Interés Social (De acuerdo a decreto de CONVIVIENDA) hasta un área de 65.00 M2 L. 1.00 Vivienda de área hasta 65.00 M2. M2 L. 8,500.00 1% Vivienda de 65.01 M2 hasta 100.00 M2. M2 L. 9,000.00 1% Vivienda de 100.01 M2 hasta 300.00 M2. M2 L. 9,500.00 1% Vivienda de 300.01 M2 en adelante. M2 L. 10,000.00 1% EDIFICIOS DE BODEGAS / INSTALACIONES INDUSTRIALES Cualquier edificio con este uso M2 L. 7,000.00 1.5% Cualquier edificio con este uso (Con Mezanine) M2 L. 7,500.00 1.5% OTROS Gasolineras (Canopy) M2 L. 7,000.00 1.5% OTRAS ACTIVIDADES CONSTRUCTIVAS Cerco permanente (Material Indistinto), hasta una altura de 3.00 M2. M2 L. 600.00 1% Cerco permanente (Material Indistinto), con una altura de 3.01 M2 o más. M2 L. 650.00 1% Muro de Contención. M2 L. 2,000.00 1% Cubierta de concreto (Losa). M2 L. 1,200.00 1% Cambio de cubierta de lámina (Techo). M2 L. 1,000.00 1% ´ ´ “Plan de Arbitrios de la Municipalidad de La Ceiba- Ejercicio Fiscal 2025” Demolición. M2 L. 100.00 Fundición de pavimento de concreto, asfalto y otros, estacionamientos privados o públicos sin cubierta. M2 L. 1,500.00 1% Cisternas. M3 L. 1,200.00 1% Piscinas. M3 L. 2,800.00 1% o 1.5%* Fachadas. M2 L. 4,000.00 1% o 1.5% * MODIFICACIONES DE PROYECTOS APROBADOS Y/O CAMBIOS DE USO Modificaciones de proyectos, remodelaciones y cambios de uso en construcciones existentes. 50% del valor del permiso como obra nueva según su uso. RENOVACION En los otros casos la renovación (Permiso Vencido). 25% del valor del permiso. REGULARIZACION ES Uso residencial. M2 Valor según metro cuadrado construido de la presente tabla. 1% Uso no residencial. M2 Valor según metro cuadrado construido de la presente tabla. 1% La regularización está sujeta al pago de la tasa y multa correspondiente. 2% del presupuesto total del proyecto. CONSTANCIAS Constancias de Zonificación/Compatibilidad L. 300.00 Constancia de Directrices de Diseño L. 300.00 Constancia para desmembrar lotes, seria para autorizar el desemembramiento conforme a las medidas minimas ya establecidas en el Plan Regulador L.1,000.00 REVISION DE ANTEPROYECTOS Para todos los usos, obra nueva. Aplica a aplicaciones y remodelaciones mayores a 100 De 1.00 M2 a 1500 M2. L 1,500.00 M2. No aplica a vivienda unifamiliar, obras complementarias y modificaciones de proyecto. De 1500.01 M2 a 3000 M2. L 2,000.00 De 3,000.01 M2 en adelante. L 2,500.00 Nota: * 1.5% aplica cuando la construccion exceda de mas de 2 mod u los habitacionales en un mismo lote. Se considerarán construcciones no Domiciliarias aquellas cuyo uso de suelos no este destinado a habitación permanente correspondiente a una vivienda por lote; residencia, casa (una por cada lote). Los arreglos de pago por permiso de construcción se darán bajo las siguientes circunstancias: Nota: * 1.5% aplica cuando la construccion exceda de más de 2 mod u los habitacionales en un mismo lote. ´ Se considerarán construcciones no Domiciliarias aquellas cuyo uso de suelos no este destinado a habitación permanente correspondiente a una vivienda por lote; residencia, casa (una por cada lote). Los arreglos de pago por permiso de construcción se darán bajo las siguientes circunstancias:

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  Solo será aprobado por la jefatura del departamento de Planificación Urbana.

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  Se deberá cancelar el valor de la tasa del permiso de construcción previo al arreglo más una cuota del mismo.

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  La duración del arreglo de pago dependerá del porcentaje de avance del proyecto y el criterio de la jefatura del departamento de Planificación Urbana y no podrá ser superior al tiempo de duración de la obra.

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  De no cumplir con el arreglo de pago se procederá a revocar el permiso de construcción y se realizará el bloqueo de la clave catastral.

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  Para proceder a desbloquear la clave catastral el contribuyente deberá hacerse presente a la oficina de Planificación Urbana para cancelar la totalidad del arreglo de pago. Toda persona natural o jurídica, encargado de obra (profesional, maestros de obra o constructor) que no haya cumplido con un arreglo de pago NO podrá optar por un nuevo arreglo en cualquier proyecto futuro. Deberá entenderse como área de construcción el área techada medida de cara exterior del muro a cara exterior del muro por nivel sin incluir aleros y canales de desagüe. Sin embargo, sí se incluirán para dicho cálculo, los voladizos, balcones, terrazas, garajes y otras superficies útiles cubiertas o techadas. Los costos del metro cuadrado y la respectiva tasa en los casos establecidos en la tabla de costos de obra, será el resultado de la sumatoria de la construcción existente más la nueva área a construir. Una vez efectuado el cálculo anterior la tasa a cobrar será únicamente por los metros cuadrados a construir, no se cobrará el área existente. PROCESOS DE LOTIFICACIÓN Y URBANIZACIÓN Urbanización: Con el objetivo de garantizar un lugar digno para vivir y mejorar la calidad de vida, los urbanizadores deberán respetar y dar las garantías correspondientes a los pobladores de este término municipal, debiendo regirse por los siguientes incisos: A. Fraccionamiento de terrenos para urbanizar. Para que el propietario de un terreno pueda efectuar el fraccionamiento, parcelamiento, división del mismo con el fin de urbanización deberá: A.1 Obtener la Licencia Ambiental. A.2 Tramitar el uso de suelo en las oficinas del Departamento de Urbanizaciones (se realizará en dos días hábiles después de la inspección del terreno). Solicitar posteriormente la emisión de directrices de urbanización en la Dirección de Urbanismo, las que serán la base para elaborar el ante proyecto, el cual deberá presentarse al Departamento para su revisión y aprobación antes de proceder al diseño final del proyecto. Una vez aprobado el anteproyecto el propietario diseñará el proyecto final conforme a las directrices emitidas y lo someterá los diseños para aprobación final por parte de la Corporación Municipal. A.3 La solicitud y el pago de un mil lempiras (L 1,000.00) por concepto de directrices de diseño para proyectos de urbanizaciones se realizará a través de ventanilla única. 1. Todo proceso de lotificación y urbanización se inicia con solicitud de aprobación ante la corporación municipal con la documentación respetiva 2. Catastro Municipal no puede realizar desmembramientos que impliquen el desarrollo de una urbanización sin el dictamen de Planificación urbana que así lo acredite. 3. No se puede desmembrar ningún terreno que sea menos que el lote típico establecido en los planos de urbanización aprobados. 4. Después de los primeros 14 lotes, si el fraccionamiento procede de un mismo antecedente,el urbanizador tendrá la obligación de entregar el área municipal correspondiente, en base a las etapas desarrolladas; con todos los requisitos que la Ley exige.