Verifica antes de comprar

Una lista de debida diligencia para recorrer antes de transferir dinero por una propiedad en Honduras. Marca cada punto solo cuando lo hayas confirmado tú mismo o tu abogado independiente — no el vendedor ni el agente.

• El vendedor puede mostrar un título registrado con números de folio e inscripción — no solo "derechos posesorios".
• Verificaste el título directamente en el Registro de la Propiedad / SINAP, no solo en copias que te dio el vendedor.
• Confirmaste si la propiedad está dentro de la franja costera o fronteriza de 40 km y, si lo está, que califica bajo el Decreto 90-90.
• La persona que vende es realmente la titular registrada (o tiene un poder genuino y verificable para actuar en su nombre).
• Cualquier poder (carta poder) fue verificado como auténtico; los poderes falsificados son un patrón de fraude conocido.
• No hay indicios de que la misma propiedad se haya vendido a otros compradores.
• El precio no está muy por debajo del valor de mercado de la zona (una señal de alerta, no una ganga).
• Nadie te presiona a transferir dinero rápido antes de poder verificar los documentos.
• Si usas una estructura de S.A. o un prestanombre, un abogado revisó las salvaguardas contra socios nominales que puedan votar en tu contra.
• Un abogado notarial independiente —no el del vendedor ni el de la agencia— representa tus intereses.

Lee las guías de propiedad →