Esto según lo que se establezca con los colegios profesionales vinculados a la construcción. Formalidades para la presentación de documentos: 1. Toda la documentación, requisitos y planos originales se deberá presentar debidamente ordenada y foliada en una carpeta de pasta dura. 2. Se deberá presentar una carpeta adicional que contenga copia de los planos debidamente foliados y ordenados. U D I-D EG T-U N AH REQUISITOS PARA LOS DIFERENTES TIPOS DE TRÁMITES TIPO DE OBRA REQUISITOS BÁSICOS REQUISITOS COMPLEMENTARIOS PLANOS A PRESENTAR LICENCIA SIMPLIFICADA Viviendas unifamiliares Ampliaciones y remodelaciones de viviendas Obras complementarias Cisternas Muros perimetrales Muros de contención para vivienda Cambios de techo Etc Formulario F-01 Copia del documento de identidad Solvencia municipal vigente del propietario, co dueños o representante legal Acta de nombramiento del representante legal original o autenticada, cuando aplique Copia de testimonio de escritura pública del inmueble debidamente inscrito y /o contrato de promesa de venta autenticada o inscrita en IP y/0 constancia de legalización de tierras ante la AMDC. Estado de cuenta de bienes inmuebles solvente a la fecha de ingreso de solicitud. Informe Evaluación de riesgo emitido por la GER, cuando aplique Constancia de declaratoria de área con vocación forestal protegida, emitida por el ICF y la declaratoria Cuenca Abastecedora de Agua emitida por el SANAA o el ente competente. Si el proyecto se localiza en la zona especial El Hatillo, Parque Nacional del Picacho y en la Zona de Amortiguamiento de La Tigra, deberá presentar: constancia de Fundación de Parques Nacionales (FPN), AMITIGRA, dictamen de factibilidad de ICF, constancia por corte de árboles emitida por ICF y/o UGA, Constancia Ambiental y/o Licencia Ambiental (Mi Ambiente o UGA, según aplique). En todos los casos, las constancias y/o Licencia Ambientales deberán ser acompañadas de sus respectivas resoluciones (UGA) o Contrato de la Medidas de Mitigación Aplicables (Mi Ambiente+), o quien corresponda. Si la clave catastral del inmueble comienza en sectores 01, 02 y 06 deberán presentar autorización de intervención emitida por la Gerencia del Centro Histórico de la AMDC y el Instituto Hondureño de Antropología e Historia (IHAH). Además, los planos originales y la copia deberán presentarse debidamente firmados y sellados por la Gerencia de Centro Histórico de la AMDC. Plano de localización acotado identificando avenidas y calles circundantes. Plano de ubicación del polígono acotado, integrando los lotes que conforman el proyecto e indicando colindancias y la planta de techos de la construcción existente y nueva (si aplica), así como las plazas de parqueo proyectadas Plano de la situación actual del inmueble, señalando la distribución de los ambientes y plazas de parqueo existentes (para remodelaciones y ampliaciones) Plano arquitectónico (planta de distribución y planta de acabados). Plano de plantas acotadas Plano de elevaciones y secciones (si aplica). Plano de estructuras (si aplica) Plano de instalaciones eléctricas e hidra/eléctricas (si aplica). Plano de instalaciones especiales (si aplica). Planos en formato digital (AutoCAD) 3. No se recibirá documentación ilegible, incompleta, alterada, con tachones o uso de corrector, incluyendo en esta disposición los formularios, informes, constancias, planos, así como toda aquella documentación que sea requerida; Asimismo, toda la documentación presentada deberá estar vigente. 4. Para proyectos no simplificados, el desarrollador o propietario deberá presentar la solicitud del anteproyecto previo al ingreso del proyecto final. U D I-D EG T-U N AH LICENCIA NO SIMPLIFICADA Centros Comerciales Vivienda Multifamiliar Edificios Comerciales/Oficinas Bodegas Restaurantes Cambios de Uso Ampliaciones y Remodelaciones Comerciales Etc Formulario F-01 Copia del documento de identidad RTN numérico del propietario, condueños y/o representante Legal o empresa según aplique Solvencia Municipal del propietario, condueños o representante Legal Acta de nombramiento de Representante Legal original o autenticada (cuando es una empresa o sociedad) Copia de Escritura Pública del inmueble ò Contrato de Promesa de Venta autenticada ó constancia de legalización de tierras ante la AMDC Estado de Cuenta (Bienes Inmuebles) solvente al año en que se presente a realizar los trámites Croquis de ubicación Constancia de la Secretaria de Infraestructura y Servicios Públicos INSEP, si el proyecto se localiza sobre el Anillo Periférico, salidas de la Ciudad o Boulevard Fuerzas Armadas Constancia de Zona de Riesgo (Según mapa de multi amenazas) Constancia de Cuencas Hidrográficas Si la clave catastral del inmueble comienza en sectores 01, 02 y 06, deberá presentar autorización de intervención emitido por la Gerencia de Centro Histórico de la AMDC y el Instituto Hondureño de Antropología e Historia (IHAH). Además, los planos originales y la copia deberán presentarse debidamente sellados y firmados por la Gerencia de Centro Histórico de la AMDC Dictámenes finales del SANAA o el ente competente y ENEE especificando el tipo de proyecto y la factibilidad del mismo. Constancia Ambiental y/o Licencia Ambiental (Mi Ambiente+ o UGA, según aplique). En todos los casos, las constancias y/o Licencia Ambientales deberán ser acompañadas de sus respectivas resoluciones (UGA) o Contrato de la Medidas de Mitigación (Mi Ambiente+) En caso de utilizar sistema de anclaje al subsuelo, deberá presentar autorización autenticada del (los) propietario (s) del (los) Plano de localización, acotado, identificando avenidas y calles circundantes Plano de ubicación del polígono, acotado, integrando los lotes que conforman el proyecto e indicando colindancias y la planta de techos de la construcción existente y nueva (si aplica), así como las plazas de parqueo proyectadas Plano de la situación actual del inmueble, señalando la distribución de los ambientes y plazas de parqueo existente (para remodelaciones y ampliaciones) Plano de arquitectónico (Planta de Distribución y Planta de Acabados) Plano de plantas acotadas Plano de elevaciones y secciones (si aplica) Plano de estructuras (si aplica) Plano de instalaciones eléctricas e hidráulicas (si aplica) Plano de instalaciones especiales (si aplica) U D I-D EG T-U N AH inmueble (s) colindante (s), acreditando la propiedad de dicho (s) inmueble (s) y de las instituciones públicas que apliquen Informe de revisión del proyecto, por parte del Cuerpo de Bomberos de Honduras Resolución de la Dirección General de Aeronáutica Civil Constancia de declaratoria Cuenca Abastecedora de Agua emitida por el SANAA o el ente competente. ANTEPROYECTOS Todo lo anterior a nivel de anteproyecto (Propuesta Arquitectónica) Formulario F-01 Copia del documento de identidad RTN numérico del propietario, condueños y/o representante Legal o empresa según aplique Solvencia Municipal del propietario, condueños o representante Legal Acta de nombramiento de Representante Legal original o autenticada (cuando es una empresa o sociedad) RTN numérico Copia de Escritura Pública del inmueble ó Contrato de Promesa de Venta autenticada ó constancia de legalización de Constancia de Zona de Riesgo (Según mapa de multi amenazas) Constancia de Cuencas Hidrográficas (Según mapa de multi amenazas) Si el proyecto se localiza El Hatillo, Picacho o zonas aledañas, deberá presentar Constancia de Fundación Amigos de La Tigra (AMITIGRA), Fundación de Parques Nacionales (FPN), Instituto de Conservación Forestal (ICF, antes COHDEFOR) y autorización de corte de árboles extendida por la UGA Resolución de la Dirección General de Aeronáutica Civil Plano de localización, acotado, identificando avenidas y calles circundantes Plano de ubicación del polígono, acotado, integrando los lotes que conforman el proyecto e indicando colindancias y la planta de techos de la construcción existente y nueva (si aplica), así como las plazas de parqueo proyectadas Plano de la situación actual del inmueble, señalando la distribución de los ambientes y plazas de parqueo existente (para remodelaciones) Plano de arquitectura (amueblada) y acabados Plano de plantas acotadas Plano de elevaciones y secciones (si aplica) tierras ante la AMDC Estado de Cuenta (Bienes Inmuebles) solvente al año en que se presente a realizar los trámites Croquis de ubicación Formato digital en AutoCAD U D I-D EG T-U N AH URBANIZACIONES / CONDOMINIO Anteproyectos de Urbanizaciones y Condominio se sujetará a lo establecido en los artículos 127 y 128 del presente reglamento Proyecto Final de Urbanización Ampliaciones de Urbanizaciones Modificaciones de urbanizaciones Proyecto Final de Condominio Formulario F-01 Copia del documento de identidad RTN numérico del propietario, condueños y/o representante Legal o empresa según aplique Solvencia Municipal del propietario, condueños o representante Legal Acta de nombramiento de Representante Legal original o autenticada (cuando es una empresa o sociedad) Copia de Escritura pública del inmueble ò Contrato de Promesa de Venta autenticada ó constancia de legalización de tierras ante la AMDC Estado de Cuenta (Bienes Inmuebles) solvente al año en que se presente a realizar los trámites Constancia de la Secretaria de Infraestructura y Servicios Públicos INSEP, si el proyecto se localiza sobre el Anillo Periférico, salidas de la Ciudad o Boulevard Fuerzas Armadas. Informe de Zona de Riesgo (Según mapa de multi amenazas) Constancia de Cuencas Hidrográficas (SANAA o el ente competente e ICF) Si la clave catastral del inmueble comienza en sectores 01, 02 y 06, deberá presentar autorización de intervención emitido por la Gerencia de Centro Histórico de la AMDC y el Instituto Hondureño de Antropología e Historia (IHAH). Además los planos originales y la copia deberán presentarse debidamente sellados y firmados por la Gerencia de Centro Histórico de la AMDC Dictámenes finales del SANAA o el ente competente y ENEE especificando el tipo de proyecto y la factibilidad del mismo. Constancia Ambiental y/o Licencia Ambiental (Mi Ambiente o UGA, según aplique). En todos los casos, las constancias y/o Licencia Ambientales deberán ser acompañadas de sus respectivas resoluciones (UGA) o Contrato de la Medidas de Mitigación Plano de estructuras de muros de contención Plano de instalaciones especiales Seis (6) copias de los planos urbanísticos, mostrando derechos de vía, líneas de construcción y dimensionamiento de los lotes con sus respectivos cuadros de uso de suelos Plano de geometría de lotes con calles y áreas a ceder acotadas. Esta última cuando aplique (cuantificación de áreas verdes y áreas de equipamiento) Plano de geometría de ejes y sus derechos de vía respectivo, debidamente a cota dos Plano de terreno a urbanizar con sus límites y colindancias, mostrando curvas de nivel a cada metro (escala 1:1000 como mínimo) Plano que contenga plataformas con niveles y curvas de nivel (Plantas y Secciones) Secciones transversales y longitudinales, mostrando pendientes, nivelaciones y perfiles de vías y terrenos U D I-D EG T-U N AH Aplicables (Mi Ambiente+). En caso de utilizar sistema de anclaje al subsuelo, deberá presentar autorización autenticada del (los) propietario (s) del (los) inmueble (s) colindante y de las instituciones públicas involucradas cuando colin de con calles Copia de Resoluciones de Anteproyecto. Memoria descriptiva y técnica del proyecto. Planos de construcción y memorias de cálculo de obras civiles, de infraestructura y las obras a realizar dentro del área de equipamiento social de acuerdo a las normas del SANAA o el ente competente, ENEE. Resolución de Re zonificación Memoria técnica aprobada del SANAA o el ente competente, juntos con los planos autorizados de agua potable, aguas negras y aguas lluvias. Plano aprobado de la ENEE. En caso de tratarse de legalización, presentar constancia de ingreso de solicitud de Auditoria Ambiental, extendida por la SERNA. Planos de las áreas verdes y áreas de equipamiento a ceder, con los datos del levantamiento topográfico Planos revisados y aprobados por el SANAA o el ente competente de los diseños de agua potable, aguas negras y drenajes pluviales Dos (2) copias del plano de lotificación diseñado sobre un levantamiento topográfico a escala 1:1000 como mínimo, con curvas de nivel y gr a ficación de lo existente CD con copia digital de los planos en formato CAD, CALS, PDF o DXF Planos Requeridos: Arquitectos, 1 juego de planos originales Plano de Polígono con curvas de nivel según Escritura Pública debidamente inscrita en el Instituto de la Propiedad. Una (01) copia del plan urbanístico, mostrando derechos de vía, líneas de construcción y dimensionamiento de los lotes con sus respectivos cuadros de uso de suelos. U D I-D EG T-U N AH Estudio de suelo según lo especificado y/o indicado por la Gerencia de Evaluación de Riesgos. Constancia de declaratoria Cuenca Abastecedora de Agua emitida por el SANAA o el ente competente. ROTURAS DE VÍA Roturas de Calle, acera, etc, para Agua Potable, Aguas Negras y/o cableados estructurales Formulario 3-A con información completa, firmado por el(los) propietario(s) y/o Representante Legal Fotocopia del documento de Documentación de Profesional y cronograma de actividades Plano de localización Plano de ubicación de cada elemento que compone la red subterránea a escala legible, firmados por el propietario y/o Representante Legal, así como por el U D I-D EG T-U N AH identidad del (los) propietario(s) o Representante Legal RTN numérico del propietario, condueños y/o representante Legal o empresa según aplique Fotocopia de Permiso de Operación de la empresa ejecutora Constancia del SANAA o el ente competente de aprobación de los trabajos a realizar Garantía en cheque certificado equivalente a 3.5 veces el costo de los trabajos de reparación a realizar Autorización de SOPTRAVI, si se realiza la rotura sobre el Anillo Periférico o boulevard Fuerzas Armadas planificador/ejecutor de los trabajos Diseño de red subterránea en formato digital compatible con versión 2010 o Compatible y en planos a escala legible, que contenga: Instalación con cotas horizontales; Localización exacta de cajas de registro, armarios, pozos de visita en la red subterránea; Indicar elementos existentes, señales de tránsito, postes existentes, árboles, etc CAMBIO DE USO Cuando la instalación de un negocio sobrepasa los 75.00 m² de área Cambio de uso de vivienda a comercio Cambio de uso de Vivienda a uso mixto Formulario F-01 Copia del documento de identidad Fotocopia del documento de identidad del (los) propietario(s) o Representante Legal RTN numérico del propietario, condueños y/o representante Legal o empresa según aplique Presentar cualquier documento que acredite que el negocio o uso ya había sido autorizado por la municipalidad antes del 2008 Plano de ubicación del polígono, acotado, integrando los lotes que conforman el proyecto e indicando colindancias y la planta de techos de la construcción existente y nueva (si aplica), así como las plazas de parqueo proyectadas Plano de la situación actual del inmueble, señalando la distribución de los ambientes y plazas de parqueo existente (para remodelaciones) U D I-D EG T-U N AH Solvencia Municipal del propietario, condueños o representante Legal Acta de nombramiento de Representante Legal original o autenticada (cuando es una empresa o sociedad) Copia de Escritura pública del inmueble o Contrato de Promesa de Venta autenticada o constancia de legalización de tierras ante la AMDC Estado de Cuenta (Bienes Inmuebles) solvente al año en que se presente a realizar los trámites Croquis de Ubicación COMPATIBILIDADES DE NEGOCIO Compatibilidad de Negocio (aprobación de la ubicación y tipo de negocio dependiendo de la Zonificación vigente) Se envía al AER como último paso Formulario CC con información completa, firmado por el(los) propietario(s) y/o Representante Legal Fotocopia del documento de identidad del (los) propietario(s) o Representante Legal Fotocopia de RTN numérico de la empresa o Representante Legal Fotocopia del documento de identidad de la persona autorizada para el trámite (si Copia de identidad de la persona autorizada para el trámite Presentar cualquier documento que acredite que el negocio o uso ya había sido autorizado por la municipalidad antes del 2008 Croquis de Ubicación U D I-D EG T-U N AH aplica) Croquis de ubicación del inmueble Estado de Cuenta (Bienes Inmuebles) solvente en los últimos 05 años Si el área de uso del local es mayor a 75 m² deberá usarse el formulario F-01 (para cambio de uso) COMPATIBILIDADES AMBIENTALES Compatibilidad de Ambiental (aprobación de la ubicación y tipo de negocio dependiendo de la Zonificación vigente) Se entrega al contribuyente Se envía a UGA como último paso Formulario CC con información completa, firmado por el (los) propietario(s) y/o Representante Legal Fotocopia del documento de identidad y solvencia municipal vigente del (los) propietario(s) y/o Representante Legal. Fotocopia del documento de identidad de la persona autorizada para el tramite (Si Aplica) Croquis de ubicación del inmueble Estado de Cuenta (Bienes Inmuebles) solvente al año en que se presente a realizar los trámites de Negocios Copia de identidad de la persona autorizada para el trámite Si el proyecto se localiza El Hatillo, Picacho o zonas aledañas, deberá presentar copia de Escritura Pública Croquis de Ubicación U D I-D EG T-U N AH CEMENTERIOS NO SIMPLIFICADA Formulario F-01 Copia del documento de Identidad Copia del RTN del propietario, condueños o representante legal Solvencia Municipal del propietario, condueños o representante legal Estado de cuenta (Bienes Inmuebles) solvente al año en que se presente a realizar los trámites. Copia de Testimonio de Escritura Pública debidamente inscrita en el Instituto de la Propiedad. Permiso de Corte de Arboles emitido por ICF Y UGA Constancia Ambiental y/o Licencia Ambiental (Mi Ambiente+ o UGA, según aplique). En todos los casos, las constancias y/o Licencia Ambientales deberán ser acompañadas de sus respectivas resoluciones (UGA) o Contrato de la Medidas de Mitigación Aplicables (Mi Ambiente+). Informe de la Gerencia de Evaluación de Riesgos Documentación del profesional responsable Dictamen de Factibilidad del departamento de Áreas Protegidas del ICF, Si estuviese en la zona de amortiguamiento o zona protegida. Para cementerios nuevos se solicitará el Estudio Geo físico e Hidro geológico del subsuelo para descartar contaminación de acuíferos bajo o cerca del proyecto. En caso de cementerios existentes que requieran ampliaciones, la AMDC se reserva el derecho de requerir los estudios geofísicos e hidro geológicos. Constancia de declaratoria Cuenca Abastecedora de Agua emitida por el SANAA o Plano de localización Plano de ubicación de polígono acotado integrando los lotes que conforman el proyecto. Plano Topográfico Plano de perfiles de calles Plano de Secciones Planos revisados y aprobados por el SANAA o el ente competente de los drenajes de agua potable, aguas negras y drenajes pluviales. Plano conjunto. U D I-D EG T-U N AH el ente competente. Factibilidad de SANAA o el ente competente y ENEE. Licencia de Sanitaria emitida por la Secretaria de Salud Pública MUROS ANCLADOS Obra complementaria Formulario F-01 Copia del documento de Identidad Copia del RTN del propietario, condueños o representante legal Solvencia Municipal del propietario, condueños o representante legal Estado de cuenta (Bienes Inmuebles) solvente al año en que se presente a realizar los trámites Inafectabilidad y plano aprobado de SANAA o el ente competente. Inafectabilidad y plano aprobado de ENEE Inafectabilidad y plano aprobado de HONDUTEL Informe de la Gerencia de Evaluación de Riesgos Documentación del profesional responsable (Ing. Estructural debidamente registrado) Memoria de Cálculo de los muros Nota de aceptación del vecino o vecinos colindantes, autenticada y copia de Tarjeta de Identidad Dictamen de factibilidad de la Unidad de Infraestructura Vial o INSEP si colinda con Plano de Conjunto con la ubicación de los muros y anclajes Plano de Secciones Planos de Detalles Constructivos Planos Estructurales de Muros y Anclajes Otros que sean requeridos por GCC U D I-D EG T-U N AH boulevard de las Fuerzas Armadas, anillo periférico y salidas de la ciudad, y para el resto del Distrito Central dictamen de la Gerencia de Obras Civiles de la AMDC Constancia Ambiental y/o Licencia Ambiental (Mi Ambiente+ o UGA, según aplique). En todos los casos, las constancias y/o Licencia Ambientales deberán ser acompañadas de sus respectivas resoluciones (UGA) o Contrato de la Medidas de Mitigación Aplicables (Mi Ambiente+) Constancia de declaratoria Cuenca Abastecedora de Agua emitida por el SANAA o el ente competente. MOVIMIENTOS DE TIERRA Obra complementaria Formulario F-01 Copia del documento de Identidad Copia del RTN del propietario, condueños o representante legal Solvencia Municipal del propietario, condueños o representante legal Estado de cuenta (Bienes Inmuebles) solvente al año en que se presente a realizar los trámites En los casos de Proyectos Residenciales deberá presentar Resolución aprobada de Urbanización o Condominio Horizontal Permiso de Corte de Arboles (ICF y/o UGA, según competencia) Constancia Ambiental y/o Licencia Ambiental (Mi Ambiente+ o UGA, según aplique). En todos los casos, las constancias y/o Licencia Ambientales deberán ser acompañadas de sus respectivas resoluciones (UGA) o Contrato de la Medidas de Mitigación Aplicables (Mi Ambiente+) Informe de la Gerencia de Evaluación de Riesgos Documentación del profesional responsable, incluidos entre otros, nota de responsabilidad, solvencia del colegio profesional, hoja de afiliación, otros Dictamen de Factibilidad del departamento de Áreas Protegidas del ICF, Si estuviese en la zona de amortiguamiento o zona protegida. Constancia de declaratoria Cuenca Abastecedora de Agua emitida por el SANAA o el ente competente. Plano Topográfico (Incluida la Planimetría y la altimetría) Plano de perfiles (Actuales y de modificación propuesta) Plano de Secciones (Actuales y de modificación propuesta) Plano de localización U D I-D EG T-U N AH