Contrato No. 0538/GLA/AMDC/2024 — Modificación № 2 Contrato Construcción de Mercado San Isidro

8. LA MODIFICACIÓN № 2 CONTRATO No. 0538/GLA/AMDC/2024.- CÓDIGO No. 3081 “CONSTRUCCIÓN DE MERCADO SAN ISIDRO” LPN No. LPuNO-014-AMDC-136-2023, por un monto total de CIENTO UN MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CIENTO VEINTITRES LEMPIRAS CON 01/100 (L. 101,764,123.01). suscrito el 06 de octubre del año 2025, entre la Municipalidad del Distrito Central (AMDC) denominado el contratante y la Sociedad Mercantil, CONSTRUCTORA J&L, S. DE R.L. denominado El Contratista. Que literalmente dice… MODIFICACIÓN № 2 CONTRATO No. 0538/GLA/AMDC/2024.- CÓDIGO No. 3081 “CONSTRUCCIÓN DE MERCADO SAN ISIDRO” LPN No. LPuNO-014-AMDC-136-2023 Nosotros, JORGE ALEJANDRO ALDANA BARDALES, mayor de edad, soltero, Licenciado en Periodismo, hondureño y de este domicilio, con Documento Nacional de Identificación número 0801-1975-02901, actuando en mi condición de Alcalde Municipal del Distrito Central, y en consecuencia Representante Legal de la Alcaldía Municipal del Distrito Central, nombrado para tal cargo mediante Acta Especial de Juramentación número 001-GDFM-2022 de fecha veinticinco de enero de dos mil veintidós (2022), quien para los efectos Legales de esta Modificación se denominará EL CONTRATANTE y el señor JOZIEL HAZEL ZUNIGA CANALES, de nacionalidad hondureña, Mayor de edad, portador del Documento Nacional de Identificación No. 0510- 1991-00180 y de este domicilio, quien actúa en su condición de Representante de la Sociedad Mercantil denominada CONSTRUCTORA J&L, S. DE R.L., Representación que se acredita mediante Testimonio de Escritura Pública No. 64 de fecha 28 de octubre del año 2013, Autorizado por el Abogado y Notario Gladis Ondina Zavala Mejía, he Inscrito bajo el Número 20021, Matrícula: 2533596 del Libro de

Ancho de 40cm D.5 Señal Vertical Tipo R-1-1 unidad 5.00 L 3,808.00 L 19,040.00 D.6 Señal Vertical Tipo R-1-2 unidad 5.00 L 3,808.00 L 19,040.00 D.7 Señal Vertical Tipo E-1-1 unidad 5.00 L 3,808.00 L 19,040.00 D.8 Señal Vertical Tipo P-1-2 unidad 5.00 L 3,808.00 L 19,040.00 D.9 Señal Vertical Tipo R-2-1 unidad 5.00 L 3,808.00 L 19,040.00 D.10 Señal Vertical Tipo R-10-1 unidad 5.00 L 3,808.00 L 19,040.00 D.11 Señal Vertical Tipo II-4-5 unidad 5.00 L 3,808.00 L 19,040.00 SUB TOTAL L 2,312,499.00 E Mantenimiento de Calles Alternas E.1 Conformación Tipo I Km 3.00 L 85,832.32 L 257,496.96 E.2 Conformación Tipo II Km 3.00 L 37,811.16 L 113,433.48 E.3 Suministro y Colocación de Material Selecto, e=10cm m3 1,650.00 L 701.92 L 1,158,168.00 E.4 Rótulo Fijo del Proyecto unidad 2.00 L 23,800.00 L 47,600.00 E.5 Rótulo Móvil del Proyecto unidad 4.00 L 7,735.00 L 30,940.00 Sub Total Mantenimiento de Calles Alternas L 1,607,638.44 Sub Total L 106,940,970.10 Administración Delegada (15%) L 16,041,145.52 Cláusula Escalatoria (5%) L 5,347,048.51 TOTAL L 128,329,164.13 8. LA MODIFICACIÓN № 2 CONTRATO No. 0538/GLA/AMDC/2024.- CODIGO No. 3081 “CONSTRUCCION DE MERCADO SAN ISIDRO” LPN No. LPuNO-014-AMDC-136- 2023, por un monto total de CIENTO UN MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CIENTO VEINTITRES LEMPIRAS CON 01/100 (L. 101,764,123.01). suscrito el 06 de octubre del año 2025, entre la Municipalidad del Distrito Central (AMDC) denominado el contratante y la Sociedad Mercantil, CONSTRUCTORA J&L, S. DE R.L. denominado El Contratista. Que literalmente dice… MODIFICACIÓN № 2 CONTRATO No. 0538/GLA/AMDC/2024.- CODIGO No. 3081 “CONSTRUCCION DE MERCADO SAN ISIDRO” LPN No. LPuNO-014-AMDC-136-2023

Comerciantes Sociales de la Cámara de Comercio e Industria de Tegucigalpa, Centro Asociado al Registro Mercantil; quien en lo sucesivo y para efectos de esta Modificación No. 2 se denominará “EL CONTRATISTA” por la otra parte; por cuanto hemos acordado celebrar la presente Modificación No. 2 al Contrato para el “CONSTRUCCIÓN DE MERCADO SAN ISIDRO”, CÓDIGO 3081.- LPN No. LPuNO-014- AMDC-136-2023; de acuerdo a los términos siguiente: DEFINICIONES.- Siempre que en la presente modificación se empleen los siguientes términos, se entenderá que significan lo que se expresa a continuación:

• 1)

  EL CONTRATANTE: Alcaldía Municipal del Distrito Central

• 2)

  EL CONTRATISTA: CONSTRUCTORA J&L, S. DE R.L.

• 3)

  UNIDAD EJECUTORA: D i r e c c i ó n d e C o n t r o l y Seguimiento

• 4)

  FINANCIAMIENTO: Fondos Municipales CONSIDERANDO #1: Que la Alcaldía Municipal del Distrito Central suscribió el CONTRATO No. 0538/GLA/ AMDC/2024., con fecha Uno (01) del mes de febrero del año dos mil veinticuatro (2024), entre el señor Alcalde Municipal del Distrito Central y la Empresa CONSTRUCTORA J&L, S. DE R.L., por un monto de OCHENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS LEMPIRAS CON 78/100 (L. 82,337,800.78), y en un plazo de ejecución de Trescientos sesenta y cinco (365) días calendario. CONSIDERANDO #2: Que la fecha de orden de inicio del proyecto fue el Doce (12) de marzo del año dos mil veinticuatro (2024) y con fecha de finalización el Doce (12) de Marzo del año dos mil veinticinco (2025). CONSIDERANDO #3: Que en fecha Ocho (08) de octubre del año dos mil veinticuatro (2024) se suscribió la Modificación N° 1 al Contrato original por Ampliación de Tiempo y Monto Contractual del CONTRATO No. 0538/GLA/AMDC/2024.- CÓDIGO No. 3081 “CONSTRUCCIÓN DEL MERCADO SAN ISIDRO”, la cual implica un incremento en el Monto original contractual de L. 19,426,322.23 a un monto acumulado de ciento un millones setecientos sesenta y cuatro mil ciento veintitrés Lempiras con 01/100 (L. 101,764,123.01) la cual equivale a un 23.59% adicional al monto inicial, como parte de esta Modificación, se ha amplio de plazo de 152 días, para un nuevo plazo de Quinientos diecisiete (517) días calendario, extendiéndose la fecha de finalización el 11 de agosto del año 2025. CONSIDERANDO #4: Que en fecha Cuatro (04) de junio del año dos mil veinticinco (2025) la empresa contratada para la ejecución del proyecto, presentó a la Supervisión solicitud de Suspensión Temporal de las obras de construcción del proyecto, debido a las fuertes lluvias iniciadas el 3 de junio, las cuales provocaron inundaciones en el plantel, viéndose afectada el área de excavación de zapatas y vigas tensoras ya que el proyecto se encuentra en etapa de construcción de cimentación. CONSIDERANDO #5: Que en fecha Cuatro (04) de junio del año dos mil veinticinco (2025) la Supervisión remitió a la Dirección de Control y Seguimiento, la solicitud presentada por la empresa contratada para la ejecución del proyecto de Suspensión Temporal de las obras de construcción del

  proyecto en referencia, debido a las fuertes lluvias iniciadas el 3 de junio, las cuales provocaron inundaciones en el plantel, en atención a dicha solicitud y conforme a lo establecido en el contrato y en la normativa vigente se procedió a verificar las condiciones en el sitio y la viabilidad de la solicitud. Tras la inspección realizada, se dictamina que las lluvias sumadas a la profundidad del nivel de suelo de 1.85 metros en la etapa de cimentación, construcción de zapata y vigas tensoras entre los ejes 5-9, A-F, asa como el desborde de las aguas provenientes de la sexta avenida hacia el sitio de obra, ocasionaron que toda el área quedara completamente inundada. Por lo anterior esta Supervisión aprueba la suspensión temporal de la obra, en cuanto se restablecen las condiciones adecuadas para la continuación segura de los trabajos. CONSIDERANDO #6: Que se emitió Acta de Suspensión Temporal No. 1 en fecha Cinco (05) de junio del año dos mil veinticinco (2025), ya que se consideró conveniente suspender el contrato en mención tomando en consideración lo siguiente: a) Durante la ejecución del proyecto “Construcción del Mercado San isidro”, actualmente en la etapa de cimentación, en un nivel de desplante de 1.85m, se presentaron inconvenientes debido a inundaciones provocadas por las lluvias recientes. Las fuertes precipitaciones han ocasionado la acumulación de agua en las excavaciones destinadas a la cimentación, generando condiciones inseguras para la ejecución de las labores constructivas y dificultando el avance normal de los trabajos, b) Ante esta situación y debido a las condiciones climáticas adversas, no es posible continuar con las actividades de cimentación. Por tal motivo, el contratista solicitó a la Supervisión, mediante oficio con fecha 4 de junio de 2025, la suspensión temporal del contrato, por las lluvias que iniciaron el 3 de junio del 2025. La supervisión, a su vez, remitió dicha solicitud mediante oficio el mismo día 4 de junio de 2025 a la Dirección de Control y Seguimiento, para su evaluación y aprobación correspondiente. Por las razones antes expuestas, se suspende temporalmente el proyecto “Construcción del Mercado San Isidro”, con el fin de salvaguardar la calidad técnica de la obra, la seguridad del personal y la integridad de las constructoras. Una vez reestablecidas las condiciones adecuadas del terreno, se podrá continuar con las actividades de construcción. Por tal razón se suspende temporalmente el contrato de la Construcción del Mercado San Isidro a partir del 5 de junio de 2025. CONSIDERANDO #7: Que en fecha Veintinueve (29) de julio del año Dos mil veinticinco (2025) la empresa contratada para la ejecución del proyecto, presentó solicitud de Reinicio de las obras de construcción del Proyecto en referencia, las cuales fueron suspendidas el 05 de junio de 2025, debido a las fuertes lluvias que afectaron el área de trabajo. Una vez las condiciones del terreno se han normalizado y el suelo completamente seco, se ha considerado oportuno retornar las actividades de cimentación a partir del 04 de agosto de 2025, dando así continuidad al cronograma de ejecución del proyecto 2025. CONSIDERANDO #8: Que en fecha Veintinueve (29) de julio del año Dos mil veinticinco (2025) la empresa contratada para la Supervisión del proyecto, presentó solicitud de Reinicio de las obras de construcción del Proyecto en referencia, las cuales fueron suspendidas el 05 de junio de 2025, debido a las fuertes lluvias que afectaron el área de trabajo. Una vez las condiciones del terreno se han normalizado y el suelo completamente seco, se ha considerado oportuno retornar las actividades de cimentación a partir del 04 de agosto de 2025, dando así continuidad al cronograma de ejecución del proyecto 2025.

  CONSIDERANDO #9: Que en fecha Cuatro (04) de agosto del año Dos mil veinticinco (2025) se emitió Acta de Reinicio: El Contrato en mención se reinicia formalmente por lo siguiente: a) El contrato ha estado suspendido desde el 05 de junio de 2025, por los motivos mencionados en el Acta de Suspensión Temporal No. 1, b) De acuerdo con las verificaciones realizadas por la supervisión, se ha efectuado el drenaje y secado completo de las áreas afectadas, garantizando la estabilidad del terreno en la zona de cimentación. Así mismo, se ha comprobado que las condiciones climáticas actuales permiten el normal desarrollo de las labores constructivas, sin representar riesgo para el personal, la maquinaria ni la calidad de las obras. La supervisión emitió el oficio el día 29 de junio de 2025, en el cual informa que el contratista puede retornar las actividades el cuatro (04) de agosto de 2025. CONSIDERANDO #10: Que en fecha Veinticuatro (24) de septiembre del año Dos mil veinticinco (2025), la empresa contratada para la ejecución del proyecto, presentó solicitud de Modificación No. 2 correspondiente al CONTRATO No. 0538/GLA/AMDC/2024.- CÓDIGO No. 3081 “CONSTRUCCIÓN DE MERCADO SAN ISIDRO”, suscrito el 1 de febrero de 2024, por un monto inicial de L. 89,337,800.78, más el monto aprobado en la Modificación No. 1 del Contrato por L. 19,426,322.23, alcanzando así un Total de L. 101,764,123.01. En el marco del debido proceso de ejecución en las actividades, se considera necesario modificar la estructura de las cantidades contractuales, manteniendo el mismo monto, con el fin de garantizar el correcto desarrollo y funcionamiento del proyecto. Asimismo, se solicita ampliar el plazo contractual en 172 días respecto al plazo aprobado en la Modificación No. 1, estableciendo como nueva fecha de finalización de las obras el 31 de marzo de 2026. CONSIDERANDO #11: Que la Supervisión remitió a la Dirección de Control y Seguimiento en fecha Veintiséis (26) de septiembre del año Dos mil veinticinco (2025), solicitud de Modificación No. 2 al Contrato de Construcción No. 0538/GLA/AMDC/2024.- CÓDIGO No. 3081 “CONSTRUCCIÓN DEL MERCADO SAN ISIDRO”, la Modificación No. 2 ha sido analizada y revisada, realizando una variación en el tiempo contractual del proyecto, aumentando en 172 días, para finalizar el 31 de marzo de 2026. Manteniendo el Monto Total aprobado en la Modificación No. 1 de L. 101,764,123.01, sin embargo, se incorporan ajustes en la distribución de costos debido a la reducción de algunas actividades y el incremento de otras. CONSIDERANDO #12: Que la Dirección de Control y Seguimiento remite solicitud de Modificación No. 2 por Ampliación de Tiempo Contractual y Readecuación de Cantidades del Contrato No. 0538/GLA/AMDC/2024.- CÓDIGO No. 3081 “CONSTRUCCIÓN DE MERCADO SAN ISIDRO”, suscrito entre la Alcaldía Municipal del Distrito Central y la empresa CONSTRUCTORA J&L, S. DE R.L., dicha modificación fue revisada y aprobada por la Unidad Ejecutora mediante Resumen Ejecutivo de fecha Seis (06) de octubre del año dos mil veinticinco (2025) y memorándum AMDC-DCS-1185-2025, el informe emitido por la supervisión; por lo que esta modificación al contrato está debidamente justificada y soportada conforme a lo siguiente: La Modificación de Contrato No.2 para el proyecto “Construcción de Mercado San Isidro” es una medida que asegura la viabilidad y la funcionalidad del proyecto al ajustarlo a las condiciones reales de construcción y geotecnia encontradas en el sitio. Cada uno de estos ajustes responde a

  una evaluación técnica detallada y se ha implementado con el fin de garantizar que el mercado sea una infraestructura confiable, lista para atender las necesidades de la comunidad de manera segura y eficiente. Anteriormente se emitió el 8 de octubre de 2024 la modificación No.1 donde se amplió el 23.59% (L. 19,426,322.23) al monto contractual ascendió a un valor total de L. 101,764,123.01 y ampliación de tiempo de ciento cincuenta y dos (152) días calendario adicionales, el proyecto finalizaba el 11 de agosto del 2025. La Modificación de Contrato No.2 es una solicitud de readecuación de cantidades manteniéndose el monto L. 101,764,123.01 y la ampliación de tiempo solicitada de ciento setenta y dos de (172) días calendario adicionales, para un nuevo plazo de 689 días, la nueva fecha de finalización para la Construcción del Mercado San Isidro sería el 31 de marzo del 2026. CAUSALES DE LA JUSTIFICACIÓN: Esta DIRECCIÓN DE CONTROL Y SEGUIMIENTO, ha estudiado los diferentes imprevistos suscitados a lo largo del proyecto, detallando los causales que dieron lugar a la presente, incurriendo en un incremento en el plazo y readecuación de cantidades pero manteniendo el monto del contractual+ Modificación No.1, conformidad a lo establecido en la Ley de Contratación del Estado, particularmente lo señalado en los ARTÍCULOS 121, 122, 123 y 125 así como en los ARTÍCULOS 202 y 203 del Reglamento de la Ley de Contratación del Estado de dicha ley y de conformidad con las Condiciones Generales del Contrato, Inciso B (Control de Plazos) Numeral 28 (Prórroga de la fecha Prevista de Terminación) Apartado 28.1 (El Contratante deberá Prorrogar la Fecha Prevista de Terminación), Inciso D (Control de Costos), Numeral 39 (Variaciones), Apartado 39.2. AMPLIACIÓN DE TIEMPO La ampliación de tiempo en el proyecto “CONSTRUCCIÓN DE MERCADO SAN ISIDRO”, responde a una serie de ajustes necesarios identificados durante la ejecución, que se consideran fundamentales para adaptar el proyecto a las condiciones reales del sitio y cumplir con los estándares estructurales y de seguridad requeridos. El proyecto sufrió una suspensión temporal de actividades a partir del 5 de junio de 2025, debido a diversas circunstancias que afectaron el normal desarrollo de los trabajos. Posteriormente, se emitió la orden de reinicio de obra el 04 de agosto de 2025, retomándose las labores de construcción. Desde el reinicio, se han enfrentado una serie de condiciones adversas que han impactado directamente en el rendimiento y progreso físico del proyecto, generando la necesidad de una ampliación de plazo contractual y la correspondiente modificación del contrato. La presente justificación tiene como finalidad sustentar la solicitud de ampliación del plazo contractual, debido a una serie de factores ajenos al control del contratista, los cuales incidieron directamente en la programación y ejecución de las actividades de obra.

  • 1)

    Dificultades en la reincorporación del equipo y del personal: Después del período de suspensión, el contratista enfrentó dificultades logísticas para reincorporar el equipo especializado y la mano de obra calificada al proyecto, lo cual produjo un desfase en el cronograma de trabajo.

  • 2)

    Condiciones climáticas adversas: Se continuo con los trabajos en la obra bajo condiciones climáticas intensas, caracterizadas por lluvias continuas que afectaron la ejecución de las actividades de excavación, fundición de elementos estructurales y rellenos compactados. Estas condiciones impidieron mantener la programación prevista, provocando atrasos significativos, especialmente en las labores de cimentación y estabilización del terreno, las cuales requieren condiciones de humedad controlada para asegurar la calidad del concreto y la compactación del suelo. Durante el período comprendido entre octubre de 2024 a agosto 2025, se presentaron precipitaciones considerables que afectaron directamente el desarrollo de las actividades en el sitio. Los registros de CENAOS/COPECO respaldan la justificación de estas condiciones climáticas adversas.

  • 3)

    Presencia de aguas residuales en el área no intervenida del mercado: La existencia de aguas negras y filtraciones provenientes de la zona del mercado que no fue objeto de intervención generó condiciones de saturación del terreno, afectando la capacidad portante del suelo e imposibilitando el avance normal de las excavaciones y fundiciones. Fue necesario implementar medidas de drenaje, bombeo.

  • 4)

    Readecuación y ajustes de cantidades en función de la realidad constructiva: Como resultado de las condiciones descritas, fue indispensable efectuar una readecuación de componentes y ajuste de cantidades, a fin de reflejar la situación real en el campo. Entre las principales modificaciones destacan:

    • •

      Construcción y desmontaje de cerco perimetral provisional, requerido para permitir la ejecución de los nuevos elementos estructurales y mantener la seguridad en la zona de trabajo.

      Se continuo con los trabajos en la obra bajo condiciones climáticas intensas, caracterizadas por lluvias continuas que afectaron la ejecución de las actividades de excavación, fundición de elementos estructurales y rellenos compactados. Estas condiciones impidieron mantener la programación prevista, provocando atrasos significativos, especialmente en las labores de cimentación y estabilización del terreno, las cuales requieren condiciones de humedad controlada para asegurar la calidad del concreto y la compactación del suelo. Durante el período comprendido entre octubre de 2024 a agosto 2025, se presentaron precipitaciones considerables que afectaron directamente el desarrollo de las actividades en el sitio. Los registros de CENAOS/COPECO respaldan la justificación de estas condiciones climáticas adversas. CONDICIONES CLIMÁTICAS ADVERSAS AÑO MES DIAS LABORABLES DE PRECIPITACION PLUVIAL > 0.5 MM

      Octubre 12 Noviembre 9 Diciembre 9

      Enero 10 Febrero 11 Marzo 3 Abril 4 Mayo 9 Agosto 9 TOTAL 76 Extraído del Registro de Precipitaciones en Milímetros, Sección de Climatología CENAOS / COPECO 3. Presencia de aguas residuales en el área no intervenida del mercado: La existencia de aguas negras y filtraciones provenientes de la zona del mercado que no fue objeto de intervención generó condiciones de saturación del terreno, afectando la capacidad portante del suelo e imposibilitando el avance normal de las excavaciones y fundiciones. Fue necesario implementar medidas de drenaje, bombeo. 4. Readecuación y ajustes de cantidades en función de la realidad constructiva:

    • •

      Ejecución de rellenos compactados con material selecto y pedraplén, con el propósito de estabilizar el suelo y mejorar su capacidad portante, garantizando la durabilidad de la cimentación.

    • •

      Rediseño en zapata A-11, requerido por los cables de alta tensión a una distancia de 0.53 mts a la fachada colindante a la sexta avenida, que ocasiono un incremento en las cantidades de encofrado, acero de refuerzo y concreto. Así como en otros elementos estructurales, zapatas, pedestales y vigas tensoras, que sufrieron variaciones dimensionales necesarias para alcanzar la estabilidad estructural requerida. (Ver en Anexo No.5, análisis y planos estructurales). Considerando el análisis técnico y la revisión de los factores de afectación, dificultades en la reincorporación del equipo y del personal, condiciones climáticas adversas, presencia de aguas residuales en el área no intervenida del mercado, readecuación y ajustes de cantidades en función de la realidad constructiva, por consiguiente, la presente Modificación No.2, se sugiere extender el período de finalización de las tareas pendientes del contratista por un lapso adicional de 172 días calendario, extendiéndose hasta el 31 de marzo del 2026 con el fin de permitir la conclusión adecuada de las obras sin comprometer la calidad y seguridad estructural. CUADRO RESUMEN DE AUMENTO DE TIEMPO READECUACIÓN DE CANTIDADES Se realizó modificación de la zapata de cimentación A-11, debido a cables de alta tensión que atraviesan de forma paralela la fachada sobre la sexta avenida a una distancia de 0.53 mts. También se realizó readecuación de ciertos componentes y el ajuste de cantidades, en función de la realidad constructiva. Estos cambios incluyen actividades de construcción y desmontaje de cerco perimetral provisional, cuyo desmontaje era necesario para permitir la construcción de los elementos estructurales y garantizar la estabilidad de la cimentación. Además, se incluye relleno compactado con material selecto con la finalidad de estabilizar el suelo y mejorar su capacidad portante. De igual manera fue necesario incrementar las cantidades de las actividades de la estructura de cimentación y elementos de concreto con el rediseño de la zapata por lo que incrementó pedraplén, grava, geotextil y concreto de limpieza para estabilizar

      CUADRO RESUMEN DE